Иск заявление на определение порядка пользования долей. Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением (образец)

02.01.2019

Отдельную нишу в жилищных спорах занимают иски о признании права пользования жилым помещением. Помимо Жилищного кодекса РФ, который подлежит применению при рассмотрении указанных дел, потребуются знания и Семейного кодекса РФ, правил регистрации граждан и др., подробная информация по жилищным спорам освещена в Постановлении Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Право пользования и право собственности отличны по своей правовой природе, а право на жилище охраняется Конституцией РФ, поэтому признание права пользования в случае, когда жилье находится в собственности физических лиц и когда оно является муниципальной собственностью, различается. В последнем случае одновременно с признанием права пользования можно требовать принудительного заключения договора социального найма.

Основания признания права пользования жилым помещением, находящимся в собственности граждан

Статья 30 ЖК РФ закрепляет право собственника жилого помещения предоставлять такое жилье во временное пользование другим лицам (аренда, фактическое предоставление и др.). При этом (при условии совместного проживания) право пользования супруга, детей и родителей собственника (собственников) отдельного подтверждения не требует. Все другие родственники могут в судебном порядке путем подачи (если они собственником вселены) признать право пользования жильем в таком качестве.

Когда семейные отношения между собственником и другими лицами прекращаются, по общему правилу, право пользования таким жильем тоже прекращается. При отказе от освобождения жилого помещения собственник в судебном порядке может требовать и такие иски, как правило, удовлетворяются.

При этом необходимо учитывать, что права ребенка на пользование жилым помещением ни в коей мере не зависят от наличия между родителями зарегистрированного брака или его расторжения. Судебная практика по этому вопросу сформирована: ребенок сохраняет право пользования таким помещением до достижения 18 лет.

Если у бывшего члена семьи отсутствует право пользования другим жилым помещением, его материальное положение и иные существенные обстоятельства не позволяют обеспечить себя другим жильем, тогда право пользование признается (в данном случае сохраняется) путем подачи в суд рассматриваемого искового заявления. Примером может служить расторжение брака между супругами, когда один из них находится в отпуске по уходу за малолетним ребенком и т.п.

Основания признания права пользования жилым помещением, предоставленным по договорам социального найма

Правоотношения между нанимателем жилья и всеми остальными гражданами, не указанными в договоре социального найма, но проживающими (проживавшими) в таком жилом помещении регулируются ст. 67, 70 ЖК РФ. По договорам социального найма предоставляется муниципальное жилье, т.е. принадлежащее государству. При заключении договора социального найма в нем указываются все члены семьи, имеющие права пользования помещением на дату подписания договора. В последующем, при заселении любых других членов семьи, включая родителей, супруга и др., наниматель обязан будет получить письменное согласие всех указанных в договоре лиц. Это правило не распространяется только на вселение несовершеннолетних детей – никакого согласия никаких членов семьи на это не требуется.

При этом при прекращении семейных отношений право пользования за лицами, которые указаны в договоре социального найма и продолжают проживать в жилом помещении, сохраняется.

Одним из самых остро стоящих вопросов является вопрос регистрации по месту жительства. Для ответчика отсутствие регистрации может стать основным доводом позиции отказа в признании права пользования жилым помещением. Отсутствие регистрации по месту жительства или временного пребывания не может быть основанием ограничения права на жилище – это позиция Конституционного суда РФ. Но в суде обязательно будут выяснять вопрос об обращении к уполномоченным должностным лицам для регистрации и наличия препятствий к осуществлению этого действия со стороны членов семьи нанимателя.

Составление и подача искового заявления о признании права пользования жилым помещением

При подготовке искового заявления потребуются следующие документы:

— на жилое помещение (договоры аренды, найма, социального найма, сведения ЕГРП о праве собственности на квартиру и др.);

— подтверждающие основания признания права пользования жилым помещением (свидетельство о регистрации брака, о рождении ребенка, регистрация по месту жительства или пребывания);

— подтверждающие факт вселения и ведения совместного хозяйства с собственником (нанимателем) жилого помещения (квитанции об оплате коммунальных услуг, ремонта жилья, обращение в ФМС с целью регистрации и отказ (например, в связи с нахождением дома в аварийном состоянии или др., факт нахождения вещей в жилом помещении и т.п.);

Исковое заявление вместе с копиями для лиц, участвующих в деле, подается в районный суд по месту нахождения жилого помещения, право пользование на которое требует признания и судебной защиты. по таким делам составляет 300 руб.

Ответчик (наймодатель – муниципальный орган или собственник) вправе подать встречный .

Образец искового заявления о признании права пользования жилым помещением

В ___________________________

(наименование суда)

Истец: _________________________

(ФИО полностью, адрес)

Ответчик: _____________________

(ФИО полностью, адрес)

Третье лицо: __________________

(члены семьи нанимателя по договору социального найма)

Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

«____» _________ _____ г. (указать дату вселения) истец был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: _____________________________________ (указать адрес), которое принадлежит _______________________ (указать собственника или нанимателя) на основании ___________________________ (свидетельство о регистрации права собственности или по договору социального найма, с указанием реквизитов документа).

В данном жилом помещении истец зарегистрирован по месту жительства/ не зарегистрирован по причине: _______________________ (отсутствие согласия членов семьи нанимателя, официальный отказ УФМС в регионе или др.).

Таким образом, в указанное жилое помещение я вселился законно, постоянно проживаю в нем с «___» ________ ______ г. (указать дату вселения) по настоящее время (или указать дату, до которой истец проживал), плату за жилое помещение и коммунальные услуги вношу своевременно. Других жилых помещений у меня не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Признать за ___________ (Ф.И.О. истца), право пользования жилым помещением, а именно: _________ (вид жилого помещения), расположенного по адресу: ____________ (указать адрес).
Вселить _________________ (Ф.И.О. истца) в вышеуказанное жилое помещение.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

Копии искового заявления
Документ, подтверждающий уплату
Документы, подтверждающие вселение истца собственником (нанимателем)
Документы, подтверждающие факт совместного ведения общего хозяйства
Другие документы, подтверждающие основания подачи искового заявления

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись: _______

58 комментариев к “Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением ”

В суд исковое заявление о признании права пользования жилым помещением подается в целях подтверждения права на жилье, что вытекает из формулировки этого документа.Скрывается за таким способом отсутствие документально подтвержденных оснований для вселения, но намерение оформить их надлежащим способом.

Права на жилые помещения – это очень серьезный вопрос. В то же время, составить исковое заявление не сложно и самостоятельно, скачав образец и воспользовавшись нашим примером. Если для разрешения проблемы требуется консультация юриста, то получить ее можно на сайте.

Пример искового заявления

Кунцевский районный суд г. Москвы

121351, г. Москва, ул. Ярцевская, 12

проживающая по адресу:

тел. 86235684121

проживающая по адресу:

тел. 86987256221

Жищенко Олеся Ивановна,

проживающая по адресу:

121355, г. Москва, ул. Миусинская, д. 256, кв. 1010

тел.86951547865

Мироненко Евдокия Федоровна,

проживающая по адресу:

121355, г. Москва, ул. Миусинская, д. 256, кв. 1011

тел. 86958565852

В 2005 году моя свекровь, Жищенко Т.Г., вселилась в квартиру в качестве нанимателя по адресу: г. Москва, ул. Миусинская д. 256 кв. 1010 согласно ордеру № 21598633 от 30.03.2005 года. В ту же квартиру вселился мой муж, так как приходился ответчику сыном, а также его дочь от предыдущего брака, Жищенко Олеся Ивановна.

26.10.2007 г. между Жищенко Иваном Ивановичем и мной был заключен брак, после чего я вселилась в вышеупомянутую квартиру, куда доставила свои личные вещи, зарегистрирована в ней не была.

10.01.2012 г. Жищенко Т.Г. вместе с мужем Сивонос Борисом Леонидовичем, приобрели в собственность квартиру по адресу: г. Москва, ул. Курская, д. 326, кв. 5555, куда впоследствии переехали, где и проживает по настоящее время.

В октябре 2018 года мой супруг тяжело заболел, после чего скоропостижно скончался (20.06.2016 г.). Со дня смерти мужа до 05.05.2019 года мы жили в квартире с Жищенко О.И. вдвоем.

05.05.2019 года, по возвращении с работы я не смогла открыть квартиру. Как пояснила Жищенко О.И., ответчица сменила замки, тем самым выселив меня из квартиры. Иного жилья у меня нет, поэтому временно проживаю у соседки, Мироненко Е.Ф., по адресу: г. Москва, ул. Миусинская, д. 256, кв. 1011.

Считаю, что ответчица своими действиями нарушает мои жилищные права, поскольку мое вселение в квартиру осуществлялось на законных основаниях, а именно с письменного согласия членов семьи супруга и наймодателя. В квартире я проживала постоянно и исправно оплачивала жилье и коммунальные услуги.

Признать за Самойловой Инессой Борисовной право пользования квартирой по адресу: г. Москва, ул. Миусинская, д. 256, кв. 1010.
Вселить Самойлову Инессу Борисовну в жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Миусинская, д. 256, кв. 1010.

Приложение:

Копия искового заявления
Квитанция
Копия свидетельства о браке
Копии документов, подтверждающие регулярное внесение платы за жилье и коммунальные услуги
Письменные согласия нанимателя и членов семьи
Письменное согласие наймодателя

20.05.2019 Самойлова И.Б.

Когда подавать исковое заявление о признания права

Лицо, чье исковое заявление о признании права пользования жилым помещением удовлетворено, может впоследствии утратить это право, после чего может быть подано .

В _________________________ мировой суд Истец: ________________________________ (Ф.И.О.) адрес: _______________________________, Ответчик: _____________________________ (Ф.И.О.) адрес: _______________________________,

Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением

____________________________ (далее - Истец) является собственником ____ доли квартиры/жилого дома, находящейся/находящегося по адресу: ________________ (далее - Жилое помещение), что подтверждается ______________________________. ________________________________ (далее - Ответчик) является собственником ____ доли Жилого помещения, что подтверждается ____________________________________. Общая площадь Жилого помещения составляет ____ кв. м, жилая площадь - _____ кв. м, в том числе: ___ комнаты, площадь которых составляет ____ кв. м, ____ кв. м соответственно, санузел площадью _____ кв. м и кухня площадью ____ кв. м. - Истцу и Ответчику не удалось достичь соглашения о совместном использовании помещения. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В отношении спорного Жилого помещения сложился следующий порядок пользования спорным Жилым помещением: Истец пользуется __________________________/лишен возможности пользоваться Жилым помещением, Ответчик пользуется _____________, а ___________ находится в совместном пользовании Истца и Ответчика. В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 209, 244, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, ПРОШУ: 1. Определить порядок пользования Жилым помещением: _________________________. 2. Оставить в совместном пользовании Истца и Ответчика входящие в состав Жилого помещения места общего пользования. 3. Обязать Ответчика освободить комнату ____ площадью ___ кв. м в Жилом помещении для использования ее Истцом. 4. Обязать Ответчика не чинить Истцу препятствий в пользовании Жилым помещением. Приложение: 1. Доказательство наличия у Истца и Ответчика долей в праве собственности на Жилое помещение: копии свидетельств о регистрации права собственности. 2. Доказательства того, что Истец и Ответчик являются членами одной семьи/состоят в родственных отношениях: копия свидетельства о рождении/копия свидетельства о заключении брака/другие документы. 3. Доказательство того, что Жилое помещение имеет несколько жилых комнат: копии плана БТИ и экспликации. 4. Доказательство того, что комнаты в спорной квартире соответствуют долям, находящимся в собственности Истца и Ответчика: копия плана БТИ/копия экспликации/копия технического паспорта жилого помещения/копия свидетельства о праве собственности. 5. Копия искового заявления и приложенных к нему документов для Ответчика. 6. Квитанция об уплате государственной пошлины. "___"__________ ____ г. Истец: ________________/_________________________________________________/ (подпись) (Ф.И.О.)

Не нашли нужный образец искового заявления об определении порядка пользования жилым помещением?

Возможно нужной Вам формы искового заявления об определении порядка пользования жилым помещением не существует.

Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением всегда требует индивидуального подхода в составлении, беседы с клиентом и изучения Ваших документов.

Обращайтесь к профессионалам, мы всегда рады Вам помочь

В _________________________ ИСТЕЦ: _________________________ ОТВЕТЧИК: _________________________ Цена иска: _________________________ руб. Госпошлина: _________________________ руб. Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением и взыскании компенсации за пользование жилым помещением в части, превышающей долю в праве общей собственности Истец _________________________ совместно с ответчиком _________________________ проживают по адресу _________________________. Данное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, а именно _________________________. Право собственности истца _________________________ подтверждается _________________________ № _________________________ от _________________________. Право собственности ответчика _________________________ подтверждается _________________________ № _________________________ от _________________________. Принадлежащее сторонам жилое помещение состоит из _________________________, общая площадь составляет _________________________ кв.м., жилая площадь - _________________________ кв.м. Площадь каждой комнаты составляет _________________________, кухни – _________________________, санузла – _________________________. Комнаты являются _________________________. В данном жилом помещении стороны проживали совместно с _________________________.Между сторонами сложился следующий порядок пользования жилым помещением: _________________________. В настоящее время ответчик _________________________ препятствует проживанию истца _________________________ в жилом помещении, а именно: _________________________. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В настоящее время добровольно прийти к соглашению об использовании имущества, находящего в общей долевой собственности, а именно жилым помещением, расположенным по адресу: _________________________, сторонам не удалось. Таким образом, необходимо установить следующий порядок пользования жилым помещением, предоставив в пользование истцу _________________________ комнату № _________________________ площадью _________________________ кв.м., в пользование ответчика _________________________ предоставить комнату № _________________________ площадью _________________________ кв.м., помещения - ванную комнату, кухню, коридор _________________________ оставить в общем пользовании сособственников. В пользование ответчика _________________________ передается часть жилого помещения, превышающая его долю в праве собственности на указанное жилое помещение, схема-план предполагаемого порядка пользования жилым помещением прилагается к исковому заявлению. В соответствии с пп. «б» п.6 Постановления Пленума Верховного суда РСФСР от 10.06.1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом"при установлении порядка пользования домом (ст.247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю. Таким образом, необходимо взыскать с ответчика _________________________ в пользу истца _________________________ денежную компенсацию за пользование частью жилого помещения, превышающей его долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:_________________________, в сумме _________________________ руб. ежемесячно. В связи с обращением в суд истцом понесены судебные расходы в виде госпошлины в сумме _________________________ руб. Согласно ст.88, 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в сумме _________________________ руб. Обеспечительные меры по иску не требуются. На основании изложенного и руководствуясь ст.247, 304 ГК РФ, Прошу: Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу _________________________, предоставив в пользование истца _________________________ комнату № _________________________ площадью _________________________ кв.м., в пользование ответчика _________________________ предоставить комнату № _________________________ площадью _________________________ кв.м., помещения - ванную комнату, кухню, коридор _________________________ оставить в общем пользовании сособственников. Взыскать с ответчика _________________________ в пользу истца _________________________ денежную компенсацию за пользование частью жилого помещения, превышающей его долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:_________________________, в сумме _________________________ руб. ежемесячно. Взыскать с ответчика _________________________ в пользу истца _________________________ судебные расходы по уплате госпошлины в размере _________________________ руб. Приложение: 1. Копия искового заявления. 2. Квитанция госпошлины. 3. Документы, подтверждающие право собственности истца на долю в жилом помещении. 4. Документы, подтверждающие право собственности ответчика на долю в жилом помещении. 5. Кадастровый паспорт жилого помещения. 6. Выписка из домой книги (справка) о лицах, зарегистрированных в жилом помещении. 7. Схема-план предполагаемого порядка пользования жилым помещением. 8. Документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Истец _________________________ _________________________ _________________________